Si estáis interesados en contratar una hipoteca inversa, ya sea para vosotros mismos o bien para algún familiar, estáis en el lugar correcto. Hoy, en Aliseda Inmobiliaria, os contamos todo lo que necesitáis saber sobre las hipotecas inversas.
¿Qué es una hipoteca inversa?
La Guía sobre hipoteca inversa del Banco de España la define como: La hipoteca inversa es un crédito o préstamo garantizado como una hipoteca que recae sobre la vivienda habitual. Concedido de una sola vez o a través de prestaciones periódicas, a una persona que debe ser mayor de 65.
Es decir que, a grandes rasgos, es un producto financiero que está diseñado para personas mayores de 65 años, que te posibilita convertir el valor de una vivienda en una renta mensual, en dinero.
¿A quién va dirigida?
Como hemos comentado al principio de este artículo, el producto está limitado a las personas mayores de 65 años. Aunque, si bien es cierto, las personas que se encuentran en una situación de gran dependencia también pueden solicitarla.
¿Cómo funciona una hipoteca inversa?
Se trata de una cantidad de dinero que el banco te da por el inmueble que has hipotecado, durante tu vida. Por supuesto, puedes utilizar la vivienda o incluso alquilarla a un tercero.
¿Qué renta se puede obtener con una hipoteca inversa?
La cantidad está directamente relacionada, por un lado, con el valor de la vivienda y la forma en la que se quiera cobrar.
Existen varias opciones para cobrar esta renta:
- De una vez, que en este caso la cantidad a cobrar, será la tasación que el banco haga del inmueble.
- Mensual, trimestral o semestral. Cobrarla a plazos es la opción más común. En este caso la cantidad dependerá del valor de la vivienda y de la edad del contratante de la hipoteca.
¿Alquilar un inmueble con hipoteca inversa?
La respuesta es sí. El inmueble sigue siendo del propietario y, por lo tanto, puede alquilarlo a una tercera persona, si así lo desea. Por ejemplo, en caso de querer vender el inmueble, solo tendría que cancelar la hipoteca previamente a la venta.
¿Se puede cancelar?
Si, se puede cancelar. En este caso, el dinero que tendría que devolver es solo el que banco haya prestado, sumando, eso sí, los gastos de constitución de la hipoteca y los intereses.
Ahora, ya sabes los conceptos más importantes sobre las Hipotecas Inversas.
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