Local en venta en otros Local en Barrio Salamanca

Local en Barrio Salamanca

📍 Ubicación: En pleno Barrio de Salamanca, con excelente visibilidad al ser local de esquina.

📐 Características:

Superficie útil: 88 m².

Superficie construida: 98 m².

Fachada: 7 metros lineales, ideal para destacar cualquier negocio.

Distribución: Varias estancias independientes, que permiten diferentes usos y adaptaciones.

Baños: 2 completos.

Extras: Almacén, sistema de alarma y puerta blindada, asegurando funcionalidad y seguridad.

💡 Detalles adicionales:

Cambio de uso: Existe posibilidad de cambio de uso para adaptarlo a vivienda, despacho u otras actividades.

Climatización: Aire acondicionado y calefacción incluidos.

🏦 Inversión con rentabilidad:

Actualmente alquilado a una clínica solvente, al corriente de pago.

Renta anual aproximada: 20.000 €.

Gastos fijos: Comunidad 123 €/mes y IBI 750 €/año.

Una oportunidad perfecta para inversores o propietarios que buscan un activo en una de las zonas más exclusivas de Madrid. ¡No lo dejes escapar! 🚪