La permuta es una operación de intercambio entre dos bienes inmuebles sin necesidad de dinero. En el mercado inmobiliario, una permuta es común entre personas que desean cambiar de vivienda o inversores que buscan diversificar su portafolio. A continuación, te explicamos cómo funciona y las ventajas que ofrece.
¿En qué consiste una Permuta?
La permuta es el intercambio directo de propiedades entre dos partes, ajustando, si es necesario, el valor de ambas para lograr un acuerdo equilibrado. A diferencia de una compraventa, en la que hay un pago en efectivo, en la permuta se acuerda un intercambio directo de bienes.
3 Ventajas de realizar una Permuta
1. Ahorro de dinero
La permuta reduce gastos de intermediación y disminuye el uso de dinero en efectivo.
2. Beneficios fiscales
En muchos casos, las permutas pueden tener beneficios fiscales, ya que se tributa sobre el valor del bien recibido.
3. Facilidad de transacción
Para personas que desean cambiar de propiedad, la permuta simplifica el proceso de mudanza, evitando la necesidad de vender primero.
Aspectos a considerar
- Valoración de las propiedades: Ambas partes deben realizar una valoración profesional para asegurar que el intercambio sea justo.
- Aspectos legales: Se recomienda hacer el trámite mediante escritura pública, formalizando el intercambio ante notario.
- Tributación: La permuta también tiene obligaciones fiscales, aunque, en general, el pago de impuestos es más bajo que en una compraventa.
En Aliseda Inmobiliaria, comprendemos el valor de las permutas para maximizar el uso de propiedades en zonas estratégicas. Un ejemplo reciente es nuestro acuerdo con Culmia en Portonovo (Galicia) donde transformamos terrenos en una nueva promoción de 76 viviendas, aprovechando el potencial del área y facilitando el acceso a propiedades en la costa gallega. Este tipo de transacciones permite tanto a promotores como a particulares acceder a oportunidades únicas en el mercado.
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