Mentions légales et conditions d'utilisation

Ce document contient les mentions légales et les conditions d'utilisation du Site (les "Mentions Légales et Conditions d'Utilisation" ou les "Mentions Légales") qu'ALISEDA met à la disposition des utilisateurs.

L'accès et l'utilisation du Site Web par l'utilisateur (l'"Utilisateur" ou les "Utilisateurs", selon le cas) impliquent que l'utilisateur accepte pleinement et s'engage à respecter pleinement les termes et conditions contenus dans les présentes mentions légales et conditions d'utilisation. Par conséquent, l'utilisateur doit lire attentivement les présentes mentions légales à chacune des occasions où il a l'intention d'utiliser le site Web, car celles-ci et ses conditions d'utilisation peut être modifié.

Conditions d'utilisation

L'Utilisateur s'engage à ne pas utiliser le Site à des fins frauduleuses, ainsi qu'à ne pas commettre d'acte qui pourrait nuire à l'image, aux intérêts et aux droits d'ALISEDA ou de tiers. De même, l'Utilisateur s'engage à ne pas effectuer tout acte visant à endommager, désactiver ou surcharger le Site, ou qui empêcherait, de quelque manière que ce soit, son utilisation et son fonctionnement normaux. L'Utilisateur est informé qu'en cas de non-respect du contenu des présentes Mentions Légales , de la Politique de Confidentialité ou de toute autre clause ou condition particulière incluse dans le Site Web, ALISEDA se réserve le droit de limiter, suspendre ou résilier votre accès au Site Web, en adoptant toute mesure technique nécessaire à cette fin. possibilité d'exercer de telles mesures dans le cas où il soupçonne raisonnablement que l'utilisateur viole l'un des termes et conditions contenus dans le présent avis L d'accord.

Enfin, nous informons l'Utilisateur qu'ALISEDA se réserve le droit, à tout moment, de décider de la continuité des services de la société de l'information qu'elle fournit à travers le Site.

Informations contenues dans le Site

Le but de ce site web est de fournir certaines informations sur des biens immobiliers appartenant à des tiers, commercialisés par ALISEDA ou d'autres tiers (par exemple, Anticipa Real Estate, S.L.U. ('Anticipa')) ou sur lesquels ALISEDA informe sur les canaux de commercialisation (les 'Biens' ou 'Bien', le cas échéant). En aucun cas, il ne doit être considéré comme une offre de vente ou de location ni comme une recommandation pour effectuer un type de transaction quelconque. À cet égard, le site web présente des biens immobiliers appartenant à certaines entreprises faisant partie du groupe auquel ALISEDA appartient, certaines entreprises contrôlées par Blackstone Inc. et gérées par Anticipa, la Société de Gestion d'Actifs de la Restructuration Bancaire, S.A., Global Orthanc, S.L., Global Smaug, S.L., Global Melkor, S.L., Global Numenor, S.L., Desarrollos Las Peñicas, S.L., Percalata Servicios y Gestiones, S.L., SPV Spain Project 9, S.L., SPV Reoco 3, S.L., SPV Reoco 4, S.L., SPV Reoco 27, S.L., SPV Reoco 7, S.L., SPV Reoco 8, S.L., Rodalata Servicios y Gestiones, S.L., Dolian Reoco, S.L., Global Zappa, S.L.U., certaines entreprises du Groupe El Corte Inglés, ainsi que d'autres tiers spécifiquement détaillés dans chaque bien immobilier, le cas échéant.

Les informations sur les Propriétés contenues sur le Site sont (i) purement descriptives et non contractuelles ; (ii) elles sont sélectives et sont susceptibles d'éventuelles mises à jour, extensions, révisions et modifications ; et (iii) elles n'a pas l'intention d'y inclure toutes les informations dont ses utilisateurs pourraient avoir besoin aux fins de prendre une décision concernant l'achat d'un ou plusieurs biens qui y sont publiés, qu'ils peuvent compléter s'ils le souhaitent en contactant le service commercial d'ALISEDA, par téléphone. 91 187 66 74 (horaires : du lundi au vendredi de 9h à 20h, sauf jours fériés).

Dans le cas où un Utilisateur est intéressé par une Propriété, il doit se rendre auprès de l'entité ou du canal de commercialisation correspondant où il peut obtenir des informations sur ladite Propriété, y compris les données du propriétaire, et doit également effectuer les vérifications et obtenir les conseils correspondants. Dans En particulier, la situation de propriété, les charges et l'enregistrement légal en général doivent être vérifiés dans le registre foncier correspondant. La situation urbaine doit être vérifiée par les administrations publiques correspondantes, car la typologie des bâtiments indiquée sur le site Web pour chaque propriété peut ne pas correspondre à la situation urbaine actuelle du même. De son côté, les informations graphiques ne sont pas mises à jour dans tous les cas, de sorte que toute décision d'achat nécessite une visite et une vérification préalable par l'intéressé.

A travers le site Web, aucune opération d'achat immobilier n'est légalement conclue. Les accords d'engagement de réservation, les contrats privés ou les actes de vente seront formalisés exclusivement par les procédures indiquées pour chaque propriété. Pour cette même raison, les informations requises par l'arrêté royal 515/1989, du 21 avril, sur la protection des consommateurs concernant les informations à fournir lors de l'achat-vente et de la location de logements (le "RD 515/1989") et les autres réglementations nationales et régionales applicables seront à la disposition des intéressés potentiels dans les lieux indiqués pour la formalisation de l'accord ou du contrat correspondant, qui, en ce sens, sont également les lieux où sont fournies toutes les informations précontractuelles précises et sont considérés comme les bureaux de vente pour tous fins légales.

Enregistrement de l'utilisateur et du mot de passe

De même, ALISEDA informe l'Utilisateur qu'en s'inscrivant sur le Site, un utilisateur lui sera attribué qui lui permettra de se connecter à tout moment en tant qu'"Utilisateur Enregistré" et, par conséquent, d'accéder aux fonctionnalités du Site Web Le mot de passe ne peut pas contenir d'expressions ou d'ensembles de dénominations graphiques offensants, insultants, coïncidant avec des marques, des noms commerciaux, des enseignes d'établissements, des noms de sociétés, des expressions publicitaires, des noms ou des pseudonymes de personnages d'intérêt public ou célèbres dont l'utilisation n'est pas autorisé et, en général, contraire à la loi ou aux exigences de la morale et des bonnes mœurs généralement acceptées.

Il est indispensable que l'Utilisateur protège à tout moment son mot de passe. L'Utilisateur sera seul responsable de l'utilisation, autorisée ou non, de son compte personnel, et en ce sens, il s'engage à faire un usage diligent dudit mot de passe. informations, à ne pas les mettre à la disposition de tiers et à signaler leur perte ou leur vol.

Propriété intellectuelle et industrielle

Les droits de propriété intellectuelle et industrielle sur le site Web, y compris la mise en page du contenu du site Web, le droit sui generis sur les bases de données sous-jacentes, la conception graphique et l'interface utilisateur du site Web (look & feel), l'ordinateur sous-jacent programmes (y compris les codes source et objet), ainsi que les différents éléments qui composent le Site (textes, graphiques, photographies, vidéos, enregistrements sonores, etc.) (les « Contenus »), correspondent à ALISEDA ou à ses concédants. en ce qui concerne les signes distinctifs inclus sur le Site (marques et noms commerciaux), ils sont la propriété d'ALISEDA ou de ses concédants.

L'utilisation du Site par l'Utilisateur n'implique le transfert d'aucun droit de propriété intellectuelle et/ou industrielle sur le Site, le contenu et/ou les signes distinctifs d'ALISEDA. A cette fin, au moyen de ce Mentions légales, sauf dans les cas où cela est légalement autorisé ou avec l'autorisation préalable d'ALISEDA, il est expressément interdit à l'Utilisateur de reproduire, transformer, distribuer, communiquer publiquement, mettre à disposition, extraire et/ou réutiliser le Site Web, son Contenu et /ou les signes distinctifs d'ALISEDA.

ALISEDA accorde aux Utilisateurs ayant accepté les termes et conditions une autorisation d'utiliser le Site, à titre non exclusif, pour une portée territoriale mondiale, pendant la durée maximale de validité des droits de propriété intellectuelle et industrielle tels qu'établis par la réglementation applicable (sauf en cas de suspension de son accès au Site pour juste motif) et afin que l'Utilisateur puisse utiliser le Site conformément au présent document.

ALISEDA se réserve le droit de reconcevoir et de modifier unilatéralement, à tout moment et sans préavis, la présentation et la configuration du Site.

Politique des liens ("Liens")

Mise en place de liens avec le Site.

L'établissement de liens vers le Site est interdit, sauf s'il a été préalablement autorisé par ALISEDA. En tout état de cause, une fois le lien autorisé par ALISEDA, il doit être établi dans les termes suivants :

• Le lien renverra uniquement vers la page d'accueil ou la page principale du site Web.
• Le lien ne peut pas consister en des cadres ou des cadres qui permettent l'affichage du site Web via des adresses Internet autres que celles du site Web ou qui, de toute autre manière, affichent conjointement les informations sur le site Web avec celles incluses dans d'autres pages Web .Aucun type de déclaration fausse, inexacte ou incorrecte concernant le site Web et/ou ALISEDA ne sera faite à partir de la page Web qui introduit le lien (le "site de liaison").
• Aucun type de déclaration fausse, inexacte ou incorrecte concernant le site Web et/ou ALISEDA ne sera faite à partir de la page Web qui introduit le lien (le "site de liaison").
• En aucun cas, l'autorisation accordée par ALISEDA ne signifie que : (i) elle sponsorise, collabore, vérifie ou supervise le contenu et/ou les services fournis via le Site Liant ; ni (ii) qu'elle est responsable de la contenu du Site Liant.
• Le Site Liant doit respecter fidèlement la Loi et ne peut en aucun cas héberger des contenus, les siens ou ceux de tiers, qui : (i) sont illicites, préjudiciables ou contraires aux bonnes mœurs (pornographiques, violent, raciste, etc.); (ii) induisent ou peuvent induire chez l'Utilisateur la fausse conception qu'ALISEDA approuve, approuve, adhère ou soutient de quelque manière que ce soit les idées, déclarations ou expressions, légales ou illégales, de l'expéditeur ; et (iii) sont inappropriés ou non pertinents par rapport à l'activité d'ALISEDA.

En cas de non-respect de l'un des termes précités, ALISEDA procédera immédiatement et sans notification préalable à la suppression du lien.

Sites liés

Afin de vous aider à trouver des informations supplémentaires, nous pouvons inclure divers dispositifs techniques de liaison qui permettent à l'Utilisateur d'accéder à d'autres sites Web (les "Sites Liés"). Dans ces cas, ALISEDA agit en tant que fournisseur de services d'intermédiation, conformément aux dispositions de l'article 17 de la LSSI Conformément aux dispositions de la législation susmentionnée, ALISEDA ne sera pas responsable des services et contenus fournis via les Sites Liés, à moins qu'il n'ait connaissance de l'illégalité et n'ait pas désactivé le lien avec la diligence requise.

En aucun cas l'existence de Sites Liés n'implique une recommandation, une promotion, une identification ou une conformité d'ALISEDA avec les déclarations, contenus ou services fournis via les Sites Liés. Par conséquent, ALISEDA n'est pas responsable du contenu des Sites Liés. Les Sites Liés, ni leurs conditions d'utilisation et politiques de confidentialité, l'Utilisateur étant seul responsable de les vérifier et de les accepter à chaque fois qu'il y accède et qu'il les utilise.

L'utilisateur sera seul responsable s'il accède à l'un des sites liés, sa visite et son utilisation sont effectuées à ses risques et périls. Pour cette raison, l'utilisateur doit faire preuve d'une extrême prudence dans l'évaluation et l'utilisation des informations , contenu et services sur les sites liés.

Dans le cas où l'Utilisateur considère qu'il existe un contenu illégal, préjudiciable, dégradant, violent ou inapproprié sur les Sites Liés, il peut en informer ALISEDA via l'adresse e-mail suivante :

clientes@alisedainmobiliaria.com. Cependant, ladite communication n'impliquera en aucun cas l'obligation d'ALISEDA de retirer le lien et/ou le contenu correspondant, ni nécessairement la connaissance effective d'ALISEDA de l'illégalité du contenu du Site. Lié, pour l'application des dispositions de la réglementation en vigueur.

Communication d'activités illicites et inappropriées

Dans le cas où l'utilisateur ou tout autre internaute prendrait connaissance du fait que tout type d'information ou de contenu sur le site Web ou fourni par son intermédiaire est illégal, préjudiciable aux droits de tiers, contrairement à ce qui est établi dans le présent Mentions Légales ou, de toute autre manière, nuisibles ou contraires à la morale, aux us et coutumes, vous pouvez contacter ALISEDA en indiquant les extrêmes suivants :

• Données personnelles de l'appelant : nom, adresse, numéro de téléphone et adresse e-mail.
• Description des faits qui révèlent le caractère illicite ou inapproprié du contenu ou de l'information, ainsi que l'adresse précise où il est disponible ;
• En cas de violation des droits de tiers, tels que la propriété intellectuelle et industrielle, les données du titulaire du droit violé doivent être fournies lorsqu'il s'agit d'une personne autre que l'appelant. De même, le titre qui certifie la propriété des droits violés et, le cas échéant, la représentation pour agir au nom du propriétaire lorsqu'il s'agit d'une personne autre que le communicateur.

La réception par ALISEDA de la communication prévue dans cette clause n'impliquera pas, conformément aux dispositions de la LSSI, la connaissance effective des activités et/ou contenus indiqués par l'appelant, lorsque cela n'est pas perceptible ou évident Dans tous les cas, ALISEDA se réserve le droit de suspendre ou de supprimer le contenu qui, tout en n'étant pas illégal, est contraire aux règles établies dans le présent avis juridique, en pesant dans chaque cas les actifs juridiques en conflit.

Responsabilité d'ALISEDA

L'Utilisateur doit savoir que les communications via des réseaux ouverts sont exposées à une pluralité de menaces qui les rendent dangereuses. Il appartient à l'Utilisateur d'adopter toutes les mesures techniques appropriées pour contrôler raisonnablement ces menaces et, parmi elles, d'avoir jusqu'à -des systèmes à jour pour détecter les logiciels malveillants, tels que des virus, des chevaux de Troie, etc., ainsi que des correctifs de sécurité à jour pour les navigateurs correspondants. peuvent fournir des solutions adaptées à vos besoins.Dans la mesure maximale autorisée par les loi, ALISEDA n'est pas responsable des dommages causés à l'Utilisateur en raison des risques inhérents aux moyens utilisés, ni de ceux causés par des vulnérabilités dans ses systèmes et ALISEDA ne garantit pas non plus la sécurité totale de ses systèmes, et bien qu'il ait adopté mesures de sécurité adéquates, l'existence de vulnérabilités ne peut être totalement exclue et, par conséquent, l'Utilisateur doit être prudent lorsqu'il interagit avec le Site. ALISEDA ne sera responsable des dommages causés par l'utilisation du Site Web que lorsque lesdits dommages sont directement causés par l'intention ou la négligence grave d'ALISEDA et qu'il n'y a pas eu de négligence de la part de l'Utilisateur. En particulier, ALISEDA ne sera pas responsable de :

• Dommages de toute nature causés au matériel informatique de l'Utilisateur par des virus, vers, chevaux de Troie ou tout autre élément nuisible.
• Les dommages de toute nature produits à l'utilisateur qui sont causés par des pannes ou des déconnexions des réseaux de télécommunications qui produisent la suspension, l'annulation ou l'interruption du service du site Web pendant sa fourniture. À cet égard, l'utilisateur reconnaît que l'accès au Site nécessite des services fournis par des tiers indépendants de la volonté d'ALISEDA (par exemple : opérateurs de réseaux de télécommunications, fournisseurs d'accès, etc.) dont la fiabilité, la qualité, la continuité et le fonctionnement ne correspondent pas à ALISEDA, et il ne relève pas non plus de sa responsabilité de garantir la disponibilité du service.
• Des informations de tiers dans les cas où il agit en tant que prestataire de services d'intermédiation au sens donné par la LSSI, sauf lorsqu'il y a une connaissance effective et que les informations correspondantes n'ont pas été retirées.
• SÉCURITÉ : Le site Web utilise des techniques de sécurité de l'information généralement acceptées dans l'industrie, telles que des pare-feu, des procédures de contrôle d'accès et des mécanismes cryptographiques, le tout afin d'empêcher l'accès non autorisé aux données via SSL v3.0.

Protection des données

Les aspects liés au traitement des données personnelles des Utilisateurs pour l'utilisation du Site sont réglementés dans un “Politique de confidentialité”

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Conformément à l'article 3 de la LSSI, les lois applicables aux services de la société de l'information fournis par ALISEDA via le site Web seront celles du Royaume d'Espagne.

Dans le cas où l'une des dispositions contenues dans le présent avis juridique serait déclarée nulle, elle sera retirée ou remplacée. En tout état de cause, ladite déclaration de nullité n'affectera pas la validité du reste des dispositions contenues dans les présentes mentions légales.