El precio por metro cuadrado de una vivienda varía mucho según la ciudad en la que te encuentres y será en muchos casos factor clave para tomar decisiones de compra. A continuación, te presentamos un recopilatorio de los precios en algunas de las principales ciudades de España, basándonos en los datos más recientes en cada caso.
Madrid
En mayo de 2024, el precio medio por metro cuadrado se sitúa en 4.473 €/m². Este precio ha sufrido un incremento del 12,4% respecto al año anterior. Los dos distritos más caros actualmente son Salamanca (7.671 €/m²) y Chamberí (6.630 €/m²), mientras que los más asequibles serían Villaverde (2.077 €/m²) y Puente de Vallecas (2.359 €/m²).
Barcelona
El precio medio por metro cuadrado en Barcelona es de 4.417 €/m² en mayo de 2024, ligeramente más bajo que en la capital. La ciudad condal ha vivido un aumento de precios del 7,7% respecto al año anterior. Los distritos con los precios más elevados son Sarrià-Sant Gervasi (5.792 €/m²) y el Eixample (5.492 €/m²), mientras que Nou Barris (2.393 €/m²) es uno de los más accesibles.
Valencia
En Valencia, el precio medio por metro cuadrado es de 1.870 €/m². Pese a que el precio es inferior al de Barcelona, sí hay que tener en cuenta que el incremento frente al último año ha sido mayor que el de la capital catalana, con una subida del 10,4% en el último año. Este dato refleja una demanda creciente en esta área.
Sevilla
El precio medio por metro cuadrado en Sevilla es de 2.023 €/m², con un aumento del 4,3% respecto al año anterior. Se podría decir que esta ciudad es la que mantiene los incrementos más moderados, ofreciendo un mercado estable a diferencia de otros puntos del país.
Málaga
Málaga presenta un precio medio por metro cuadrado de 2.110 €/m², habiendo crecido un 10,2% en el último año, casi al mismo ritmo que Valencia. El atractivo de la ciudad se extiende tanto a nivel local como para la inversión extranjera.
Otras ciudades importantes
- Bilbao: 3.393 €/m²
- San Sebastián: 4.826 €/m²
- Palma de Mallorca: 4.069 €/m²
- Zaragoza: 1.812 €/m²
Ciudades con precios por metro cuadrado más bajos
- Cáceres: 1.163 €/m²
- Lugo: 1.134 €/m²
- Zamora: 1.038 €/m²
El mercado inmobiliario en España muestra una gran variabilidad en los precios por metro cuadrado según la ciudad y sus distritos. Mientras ciudades como Madrid y Barcelona presentan los precios más altos, otras como Cáceres y Lugo ofrecen opciones interesantes para aquellos que buscan alternativas más asequibles. Es fundamental investigar y considerar estas diferencias al tomar decisiones de inversión o compra de vivienda.
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