API Immobilier. Qu'est-ce que c'est?
La plupart d'entre nous ignorent le rôle de l'Agent Immobilier lors de l'achat ou de la vente d'une maison. Chez Aliseda Inmobiliaria, nous vous expliquons tout ce que vous devez savoir sur un API Immobilier et comment il peut vous aider.
De nombreux noms et terminologies sont utilisés dans le secteur immobilier pour désigner les professionnels qui y travaillent. Nous avons entendu parler de courtier, agent immobilier ou gestionnaire immobilier, entre autres, mais comprenons-nous vraiment la différence? Servent-ils à la même chose?
Eh bien, l'API immobilier est un agent qualifié qui travaille sur le marché du logement. Il est celui qui est chargé, en fin de compte, de conseiller, de servir de médiateur et de gérer les opérations d'achat, de vente, ou de cession de biens immobiliers.
De plus, l'API intervient généralement dans les processus d'octroi de crédits hypothécaires, en plus d'émettre des rapports sur la valeur locative ou le transfert de propriétés. Contrairement aux autres figures immobilières, il participe à tout ce qui concerne l'achat et la vente de biens immobiliers.
Acheter une maison à vendre est une affaire complexe, pleine de nuances dont nous devons être 100% informés, car il y a beaucoup d'argent en jeu et personne n'est prêt à prendre des risques. Ainsi, l'API immobilier est un expert du secteur immobilier et se charge de conseiller et de gérer ces opérations pour les clients, offrant la sécurité que tous les inexpérimentés recherchent.
Pourquoi choisir un API?
Pourquoi devrais-je choisir un API plutôt qu'un autre agent spécialisé?
La réponse est simple et réside dans la sécurité qu'ils offrent. Le travail et l'action des APIs immobiliers sont contrôlés et supervisés par le Conseil Général des Collèges Officiels des Agents de la Propriété Immobilière (COAPI) et également par l'État. De plus, ce collège soutient ses membres et les couvre avec une assurance responsabilité civile. Quelque chose qui bénéficiera toujours tant au client qui utilise leurs services qu'à l'API lui-même.
Par conséquent, l'Agent de la Propriété Immobilière ou API est le seul professionnel habilité légalement et le seul que l'administration publique espagnole reconnaît, à travers un titre officiel obtenu grâce à la formation adéquate pour l'exercice de ses fonctions.
Que peut faire un agent immobilier pour vous?
Tous les APIs remplissent les conditions pour exercer l'intermédiation immobilière et parmi leurs principales fonctions, on peut citer les suivantes:
– Il vous conseille sur le prix du bien, en fonction de sa valeur marchande et à travers la réalisation d'études de marché spécifiques.
– Il vous aide dans la négociation et les accords nécessaires avec les intervenants dans les opérations.
– Il vous conseille sur l'offre actuelle qui correspond le mieux à vos intérêts.
– Il vérifie les données de la transaction immobilière, le registre, le cadastre, les charges et la qualification urbanistique.
– Il organise et prépare les formalités, les documents nécessaires, ainsi que la caution, le contrat et les autres certificats.
– Il vous met en contact avec les autres professionnels dont vous pourriez avoir besoin.
– Il vous aide à obtenir des prêts hypothécaires dans les meilleures conditions pour vous.
– Il vous accompagne à tout moment jusqu'à la signature notariée.
Si vous souhaitez plus d'informations sur les produits immobiliers, visitez maintenant notre blog. Vous y trouverez également d'autres actualités actuelles, conseils pour la maison et des consultations sur les lieux et les emplacements. Suivez-nous également sur les réseaux sociaux pour rester informé de nos produits et services.
