Si vous souhaitez contracter une hypothèque inversée, que ce soit pour vous-même ou pour un membre de votre famille, vous êtes au bon endroit. Aujourd'hui, chez Aliseda Immobilier, nous vous disons tout ce que vous devez savoir sur les prêts hypothécaires inversés.
Qu’est-ce qu’une hypothèque inversée ?
Le Guide des prêts hypothécaires inversés de la Banque d'Espagne le définit comme suit : L'hypothèque inversée est un crédit ou un prêt garanti comme une hypothèque qui tombe sur la résidence principale. Accordé en une seule fois ou sous forme de prestations périodiques, à une personne qui doit avoir plus de 65 ans.
À qui?
Comme nous l’avons mentionné au début de cet article, le produit est réservé aux personnes de plus de 65 ans. Bien que cela soit vrai, les personnes qui se trouvent dans une situation de grande dépendance peuvent également en faire la demande.
Comment fonctionne une hypothèque inversée ?
Il s’agit d’une somme d’argent que la banque vous donne pour le bien que vous avez hypothéqué, au cours de votre vie. Bien entendu, vous pouvez utiliser la maison ou même la louer à un tiers..
Quels revenus peut-on obtenir avec un prêt hypothécaire inversé ?
Le montant est directement lié, d'une part, à la valeur du logement et à la manière dont vous souhaitez le facturer.
Il existe plusieurs options pour percevoir ce loyer :
- Encore une fois, dans ce cas, le montant à percevoir sera l'évaluation que la banque fera du bien. Mensuel, trimestriel ou semestriel.
- La collecte échelonnée est l’option la plus courante. Dans ce cas, le montant dépendra de la valeur du logement et de l’âge du créancier hypothécaire.
Louer une propriété avec une hypothèque inversée ?
La réponse est oui. Le bien reste la propriété du propriétaire et peut donc être loué à un tiers si vous le souhaitez. Par exemple, si vous souhaitez vendre la propriété, il vous suffira d’annuler l’hypothèque avant la vente.
Peut-il être annulé ?
Oui, il peut être annulé. Dans ce cas, l’argent qui devrait être restitué correspond uniquement à ce que la banque a prêté, en ajoutant bien sûr les frais de constitution de l’hypothèque et les intérêts.
Vous connaissez désormais les concepts les plus importants concernant les prêts hypothécaires inversés.
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